1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
68.1万円/㎡
前年比+0.4%
ローザ西荻窪
東京都杉並区西荻北五丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩6分
1990年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
1,890万円
77.7万円/㎡
707
1,496
2,285
3,074
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,496万円〜2,285万円
61.5万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ローザ西荻窪
1,980万円（81.3万円/㎡）/ 4階 / 24.34㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は77.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,980万円 | 81.3万円 | 4階 | 24.34㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/03 | 1,380万円 | 73.1万円 | 3階 | 18.88㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は73.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ローザ西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 81.3万円 | 24.34㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/18 | 日興パレス西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,800万円 | 61.1万円 | 29.46㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/25 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,700万円 | 74.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/28 | ラ・レジダンス・ド・アルボレ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅2分 | 1,700万円 | 81.0万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/20 | ル・メゾン井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | クレッセント西荻窪 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,180万円 | 63.6万円 | 18.55㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/17 | クリオ西荻窪壱番館 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,650万円 | 77.1万円 | 21.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ西荻第2 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,350万円 | 64.9万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/30 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 1,950万円 | 98.5万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/12 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 2,380万円 | 78.7万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション西荻窪第5 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,280万円 | 66.0万円 | 19.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | レクセル西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,250万円 | 65.3万円 | 19.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション荻窪館 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/12 | スターハイツ西荻窪 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,200万円 | 82.5万円 | 26.67㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/08 | エルヴィーナ荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅11分 | 1,180万円 | 62.9万円 | 18.75㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/03 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 1,390万円 | 69.5万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/26 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,880万円 | 84.5万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | ルミエール荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,730万円 | 85.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,880万円 | 65.3万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/23 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,250万円 | 61.3万円 | 20.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/12 | ウィン荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 2,380万円 | 98.7万円 | 24.12㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/07 | マイ・ステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 74.5万円 | 19.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和シティコープ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,350万円 | 73.9万円 | 18.27㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/26 | 荻窪ハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 1,200万円 | 61.7万円 | 19.46㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレール荻窪南 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 66.1万円 | 21.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/18 | フェニックスマンション阿佐谷第2 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅7分 | 1,450万円 | 78.2万円 | 18.55㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/16 | 阿佐ケ谷北MTビル 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅6分 | 1,700万円 | 91.6万円 | 18.55㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/08 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 1,460万円 | 64.9万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/05 | ロイヤルパレス高井戸 杉並区上高井戸二丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 1,350万円 | 66.1万円 | 20.43㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 1,380万円 | 66.8万円 | 20.67㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/24 | マイステージ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅5分 | 1,600万円 | 66.3万円 | 24.13㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイコーパレス高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 1,300万円 | 64.1万円 | 20.28㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/26 | 藤和高円寺コープ 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅3分 | 1,520万円 | 61.8万円 | 24.61㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グローリア初穂高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 1,350万円 | 69.4万円 | 19.44㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は杉並区の平均と比較して19.4%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩 3分
2000年築 / 8階建 / 22戸 / RC造